Detailplaneeringud

Detailplaneering koostatakse üldplaneeringuga määratud kohtades ja juhtudel, eesmärgiga luua planeeringualale terviklik ruumiline lahendus, mis on aluseks lähiaastate ehitustegevusele. Allpool leiate info detailplaneeringute koostamise ja menetlemise kohta.
  • Detailplaneeringu koostamise kohustus tuleneb planeerimisseadusest ja Pärnu linna üldplaneeringutest
  • Detailplaneeringu algatamiseks Pärnu linna territooriumil tuleb esitada linnavalitsusele vastav ettepanek
  • Pärnu linna detailplaneeringutega saab tutvuda planeeringute kaardirakenduses

Detailplaneeringute koostamine ja menetlemine

Detailplaneeringute menetlemisprotsessist saab hea ülevaate ruumilise planeerimise lehel olevad menetluse skeemid.

Detailplaneeringu koostamise kohustus

Vastavalt planeerimisseadusele on detailplaneeringu koostamine nõutav:
• 
linnades kui asustusüksustes, alevites ja alevikes ning nendega piirnevas avalikus veekogus ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks
• olemasoleva hoone laiendamiseks üle 33 protsendi selle esialgu kavandatud mahust
• olulise avaliku huviga rajatise, näiteks staadioni, golfiväljaku, laululava, motoringraja või muu olulise avaliku huviga rajatise püstitamiseks
• olulise ruumilise mõjuga ehitise ehitamiseks, kui olulise ruumilise mõjuga ehitise asukoht on valitud üldplaneeringuga. 

Detailplaneeringute koostamine ei ole tarvilik kogu Eesti alal, vaid detailplaneeringu koostamiseks on seadustes ja ka kohaliku omavalitsuse enda poolt koostatud üldplaneeringus märgitud alad ja juhud. Kui aga kohalik omavalitsus peab seda vajalikuks, võib ta avalikust huvist lähtudes kaaluda detailplaneeringu koostamist ka väljapool kindlaks määratud alasid ja juhte.

Detailplaneeringu kohustusega alad Pärnu linnas

Pärnu linna haldusterritooriumi detailplaneeringu kohustusega alad ja juhud on kirjeldatud üldplaneeringutes. Kuni uue ja ühtse Pärnu linna üldplaneeringu kehtestamiseni tuleb lähtuda senikehtivatest üldplaneeringutest.

Detailplaneeringu koostamise kohustusega alad:
• Tiheasustusala linna, alevi ja aleviku piirides, erandid vastavalt seadustele.
• Tiheasustusala küla piirides. Detailplaneeringut koostamata võib püstitada projekteerimistingimuste alusel ühe elamu ja seda teenindavad abihooned. 

Pärnu tiheasustusalad

Detailplaneeringu koostamise kohustust ei ole:
• Hajaasustusala kompaktselt asustatud alal, kui järgitakse üldplaneeringuga määratud tingimusi
• Hajasustusalal, kui järgitakse üldplaneeringuga määratud tingimusi

Detailplaneeringu algatamise taotlemine

Detailplaneeringu algatamiseks Pärnu linna territooriumil tuleb esitada linnavalitsusele algatamise ettepanek koos eskiislahendusega (vt vormistusnõuded ja juhendid).

Algatamise taotlust on mugav esitada iseteeninduses. Võib täita ka ettepanekuvormi ning saata selle kirjaga e-posti aadressile [email protected] või postiaadressile Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn

esita ettepanek iseteeninduses

lae alla ettepanekuvorm

Esitatud taotluse ja koostatud eskiisahenduse põhjal otsustab linnavalitsus, kas algatada planeering või mitte. Enne detailplaneeringu algatamist sõlmitakse vastav haldusleping detailplaneeringu koostamise või koostamise tellimise üleandmiseks. Detailplaneeringu algatamise etapis otsustatakse, kas on tarvis läbi viia ka keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH).

Detailplaneeringu koostamine ja vormistamine

Detailplaneeringute eskiisid ja vastuvõtmiseks esitatavad planeeringud peavad vastama planeeringu vormistamise ja ülesehituse nõuetele.

Abimaterjalid

• Nõuanded ja abimaterjalid detailplaneeringute koostamiseks (planeerimine.ee)
• Pärnu linna detailplaneeringute vormistamise juhend 
• Päästeameti juhendmaterjalid (detailplaneeringu kooskõlastamine jms)

• Pärnu linnavalitsus määrab igale algatatavale detailplaneeringule planeeringu identifitseerimise numbri ehk planID
• planID on vajalik ühe konkreetse planeeringu eristamiseks teistest planeeringutest ning on oluline planeeringu erinevate kihtide nimetamisel
• Hetkel koostamisel olevate planeeringute puhul palume planeerijatel planID saamiseks pöörduda linnavalitsuse ruumi- ja arhitektuuriosakonna poole

Vaata lisaks: planeerimis- ja ehitusvaldkonna õigusaktid

Algatatud detailplaneeringud

Detailplaneeringud algatatakse linnavalitsuse korraldusega
Teade algatamise kohta avaldatakse Ametlikes teadaannetes (AT)
Kõikide planeeringutega saab tutvuda planeeringute kaardirakenduses ja dokumendiregistris

2025

17.11.25 - Viire tn 2 kinnistu detailplaneeringu algatamine (Pärnu)
10.11.25 - Nurmeotsa tee 2 kinnistu detailplaneeringu algatamine (Papsaare küla)
21.10.25 - Karja tn 4 ja 4a kinnistute detailplaneeringu koostamise algatamine (Pärnu)
21.10.25 - Rääma tn 19a kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine (Pärnu)
13.10.25 - Jõeoru, Tõllaringi tee 2, 4, 6 ja 8 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu algatamine (Silla küla)
06.10.25 - Kurgopõllu ja Jõekalda kinnistute detailplaneeringu algatamine (Papsaare)
29.09.25 - Väike-Posti tn 6 kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine (Pärnu)
04.08.25 - Sillaääre kinnistu detailplaneeringu algatamine (Papsaare küla)
25.06.25 - Mattiase kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine (Papsaare küla)
25.06.25 - Elise tee 2 ja 4 kinnistute detailplaneeringu koostamise algatamine (Papsaare küla)
09.06.25 - Ehitajate tee 7 kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine (Tõstamaa)
09.06.25 - Savi tn 22 kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine (Pärnu)
05.05.25 - Anni tee 2 kinnistu detailplaneeringu algatamine (Papsaare küla)
05.05.25 - Kaldatamme tee 1 kinnistu detailplaneeringu algatamine (Papsaare küla)
05.05.25 - Sõeru tn 1 kinnistu detailplaneeringu algatamine (Pärnu)
05.05.25 - Servaku ja Liiviku kinnistute detailplaneeringu algatamine (Valgeranna küla)
21.04.25 - Varbla mnt 12 kinnistu ja lähiümbruse detailplaneeringu algatamine (Tõstamaa)
14.04.25 - Nooda tee 18a ja Nooda tee L1 kinnistute detailplaneeringu algatamine (Papsaare küla)
14.04.25 - Künnimaa tee detailplaneeringu algatamine (Kavaru küla)
24.03.25 - A. H. Tammsaare pst 39 kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine (Pärnu)
17.03.25 - Allika tn 18b kinnistu detailplaneeringu algatamine (Pärnu)
25.02.25 - Mihkli tn 2a kinnistu detailplaneeringu algatamine (Pärnu)
10.02.25 - Savi tn 45 kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine (Pärnu)
10.02.25 - Riia mnt 129b ja 131 kinnistute detailplaneeringu koostamise algatamine (Pärnu)
13.01.25 - Suni kinnistu detailplaneeringu algatamine (Lindi küla)
13.01.25 - Kullimänniku tee 1 kinnistu detailplaneeringu algatamine (Papsaare küla)
06.01.25 - Pae tn 8 kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine (Pärnu)

Vastuvõetud detailplaneeringud

Detailplaneeringud võetakse vastu linnavolikogu otsusega või linnavalitsuse korraldusega
Kõikide planeeringutega saab tutvuda planeeringute kaardirakenduses ja dokumendiregistris

2025

22.12.25 - Liiva tn 25 ja 25a kinnistute detailplaneeringu vastuvõtmine (Pärnu)
22.12.25 - Varbla mnt 12 kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine (Tõstamaa)
22.12.25 - Lubja tn 48 ja Voorimehe tn 22 kinnistute detailplaneeringu vastuvõtmine (Pärnu)
22.12.25 - Mihkli tn 2a kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine (Pärnu)
03.11.25 - Müüri kinnistute detailplaneeringu vastuvõtmine (Kastna küla)
29.09.25 - Riia mnt 187 kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine (Pärnu)
15.09.25 - Mere pst 12 kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine (Pärnu)
29.08.25 - Tammiste piirkonna detailplaneeringu vastuvõtmine (Pärnu)
29.08.25 - Allika tn 18b kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine (Pärnu)
25.08.25 - Aiandi tee 18 kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine (Paikuse)
25.08.25 - Kullimänniku tee 1 kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine (Papsaare)
25.08.25 - Elu tee 38 ja Loo tee 2a kinnistute detailplaneeringu vastuvõtmine (Papsaare)
11.08.25 - Savi tn 42 ja 44 kinnistute detailplaneeringu vastuvõtmine (Pärnu)
04.08.25 - Riia mnt 129b ja 131 kinnistute detailplaneeringu vastuvõtmine (Pärnu)
04.08.25 - Suni kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine (Lindi küla)
04.08.25 - Mõrra tn 17 detailplaneeringu vastuvõtmine (Papsaare)
04.08.25 - Kaubasadama tee 21 ja Kaubasadama tee T6 kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine (Papsaare)
04.08.25 - Suur-Jõekalda tn 6a, 8 ja 8a kinnistute detailplaneeringu vastuvõtmine (Pärnu)
04.08.25 - Piirikivi äri- ja tootmispiirkonna detailplaneeringu vastuvõtmine (Pärnu)
30.06.25 - Tammiste tee 18 ja 18a kinnistute detailplaneeringu vastuvõtmine (Pärnu)
26.05.25 - Aisa tn 33 kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine (Pärnu)
05.05.25 - Suur-Jõe tn 53 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine (Pärnu)
14.04.25 - Väike-Posti tn 6 kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine (Pärnu)
24.03.25 - Raba tn 28a kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine (Pärnu)
24.03.25 - Salme tee 3 kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine (Papsaare)
24.03.25 - Lao, Naaritsa tee 1, 1a ja 1b kinnistute detailplaneeringu vastuvõtmine (Audru)
10.03.25 - Tammiste tee 6a kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine (Pärnu)
20.02.25 - Paide mnt 4a kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine (Pärnu)
17.02.25 - Pähkli tn 13 kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine (Pärnu)
17.02.25 - Laki tn 1 ja 2 kinnistute detailplaneeringu vastuvõtmine (Pärnu
03.02.25 - Karja tn 97, 99 ja Villa tn 2a kinnistute detailplaneeringu vastuvõtmine (Pärnu)
13.01.25 - Nelgi tn 44 kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine (Pärnu)

Kehtestatud detailplaneeringud

Detailplaneeringud kehtestatakse linnavolikogu otsusega või linnavalitsuse korraldusega
Kõikide planeeringutega saab tutvuda planeeringute kaardirakenduses ja dokumendiregistris

2025

22.12.25 - Mere pst 18 ja Suvituse tn 8 kinnistute detailplaneeringu kehtestamine (Pärnu)
10.11.25 - Piirikivi äri- ja tootmispiirkonna detailplaneeringu kehtestamine (Pärnu)
10.11.25 - Mere pst 12 kinnistu detailplaneeringu kehtestamine (Pärnu)
06.10.25 - Kullimänniku tee 1 kinnistu detailplaneeringu kehtestamine (Papsaare)
06.10.25 - Aiandi tee 18 kinnistu detailplaneeringu kehtestamine (Paikuse)
06.10.25 - Elu tee 38 ja Loo tee 2a kinnistute detailplaneeringu kehtestamine (Papsaare)
29.09.25 - Riia mnt 129b ja 131 kinnistute detailplaneeringu kehtestamine (Pärnu)
29.09.25 - Lao, Naaritsa tee 1, 1a ja 1b kinnistute detailplaneeringu kehtestamine (Audru)
22.09.25 - Suni kinnistu detailplaneeringu kehtestamine (Lindi küla)
15.09.25 - Mõrra tn 17 kinnistu detailplaneeringu kehtestamine (Papsaare)
29.08.25 - Kibuvitsa tn 17 kinnistu detailplaneeringu kehtestamine (Pärnu)
25.08.25 - Tammiste tee 6a kinnistu detailplaneeringu kehtestamine (Pärnu)
19.06.25 - Paide mnt 4a kinnistu detailplaneeringu kehtestamine (Pärnu)
02.06.25 - Karja tn 97, 99 ja Villa tn 2a kinnistute detailplaneeringu kehtestamine (Pärnu)
02.06.25 - Väike-Posti tn 6 kinnistu detailplaneeringu kehtestamine (Pärnu)
02.06.25 - Salme tee 3 kinnistu detailplaneeringu kehtestamine (Papsaare)
15.05.25 - Jõekalda tee 14 ja Jõekalda tee 14a detailplaneeringu kehtestamine (Silla küla)
12.05.25 - Lootsi tn 10 kinnistu ja Lootsi tn 6 // 8 kinnistu jõeäärse ala detailplaneeringu kehtestamine (Pärnu)
10.03.25 - Sindi-Lodja silla detailplaneeringu kehtestamine
03.03.25 - Nelgi tn 44 kinnistu detailplaneeringu kehtestamine (Pärnu)
17.02.25 - Männiku tn 8 kinnistu detailplaneeringu kehtestamine (Pärnu)
10.02.25 - Rehepapi tn 5 kinnistu detailplaneeringu kehtestamine (Pärnu)
03.02.25 - Jõekalda tee 15, 15a, 15y, 11 ja Vabaõhulava kinnistu osalise detailplaneeringu kehtestamine (Paikuse)
20.01.25 - Kaasiku kinnistu detailplaneeringu kehtestamine (Papsaare küla)

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine 

Detailplaneeringu või selle osa võib tunnistada kehtetuks, kui:
• detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima
• planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.

Detailplaneeringu osaliselt või täielikult kehtetuks tunnistamiseks tuleb esitada vabas vormis taotlus. 

Taotlus peab sisaldama detailplaneeringu nime, detailplaneeringu kehtestamise kuupäeva ja haldusakti numbrit ning detailplaneeringu (osaliselt) kehtetuks tunnistamise põhjendusi.

Taotlus saata linnavalitsusele
• e-posti aadressil [email protected] või
• postiaadressil Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn


Kehtetuks tunnistatud detailplaneeringud

Detailplaneeringud tunnistatakse kehtestatuks linnavolikogu otsusega
Teade kehtetuks tunnistamiste kohta avaldatakse Ametlikes Teadaannetes (AT)
Kõik kehtetuks tunnistatud planeeringud leiab dokumendiregistrist

Detailplaneeringu koostamise lõpetamine

Detailplaneeringu koostamise võib lõpetada, kui:
• koostamise käigus ilmnevad asjaolud, mis välistavad planeeringu elluviimise tulevikus, sealhulgas kui isik keeldub detailplaneeringukohaste ehitiste ehitamise üleandmiseks halduslepingu sõlmimisest
• kinnisasja omanik esitab taotluse detailplaneeringu koostamise lõpetamiseks
• planeeringu koostamise eesmärk muutub oluliselt koostamise käigus või 
• planeeringu koostamise korraldaja eelarves puuduvad vahendid planeeringu koostamise, koostamise tellimise ja mõjude hindamisega kaasnevate kulude kandmiseks ja planeeringu koostamisest huvitatud isik selliseid kulusid ei kanna.

Detailplaneeringu koostamise lõpetamiseks tuleb esitada vabas vormis taotlus. 

Taotlus peab sisaldama detailplaneeringu nime, detailplaneeringu algatamise kuupäeva ja haldusakti numbrit ning detailplaneeringu koostamise lõpetamise põhjendusi.

Taotlus saata linnavalitsusele
• e-posti aadressil [email protected] või
• postiaadressil Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn


Detailplaneeringute väljapanekud ja arutelud

Lisaks veebis avalikustatud materjalidele saab väljapaneku jooksul planeeringutega tutvuda ka Pärnu linnavalitsuses kohapeal (tööpäeviti kl 8–16, I korruse ruumis 102a). Osavaldade planeeringutega on võimalik tutvuda ka osavallakeskustes.

Väljapaneku jooksul on igal isikul õigus esitada planeeringu kohta arvamusi ja ettepanekuid.


Ülle Tuulik

planeeringute spetsialist

Detailplaneeringud

• Suur-Sepa 16, Pärnu (kab 315)
• T 13–17
• N 9–12 • Broneeri aeg

Kõrgharidus, tööstuslik soojusenergeetika

Detailplaneeringud

• Suur-Sepa 16, Pärnu (kab 315)
• T 13–17
• N 9–12 • Broneeri aeg

Maia-Liisa Kasvandik

planeeringute spetsialist

Detailplaneeringud (osavallad)

Suur-Sepa 16 (kab 315)

• Paikusel: N 9–12 • Broneeri aeg
• Audrus: T 13–17 • Broneeri aeg
• Tõstamaal: eelneval kokkuleppel

Kõrgharidus, keskkonnakaitse

Detailplaneeringud (osavallad)

Suur-Sepa 16 (kab 315)

• Paikusel: N 9–12 • Broneeri aeg
• Audrus: T 13–17 • Broneeri aeg
• Tõstamaal: eelneval kokkuleppel

Janno Poopuu

planeeringute ja linnakujunduse spetsialist

Detailplaneeringud, linnakujundus

• Suur-Sepa 16, Pärnu (kab 314)
• T 13–17
• N 9–12 • Broneeri aeg

Kõrgharidus, kunstiõpetuse ja joonestamise õpetaja

Detailplaneeringud, linnakujundus

• Suur-Sepa 16, Pärnu (kab 314)
• T 13–17
• N 9–12 • Broneeri aeg


Viimati uuendatud 15.05.2026

open graph imagesearch block image

Kas sellest lehest oli abi?